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Büroflächen in Toplage

Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.236,00
Fläche
320 m2
PLZ
4030
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 40351

Anbieter:

DI Mario Zoidl, MBA

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
780 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.236 €

Merkmale

Nutzfläche m²
320 m²

Energie

HWB-Wert
68
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.95
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BÜROGEBÄUDE In TOPLAGE ZU VERMIETEN

LAGE:
Die Betriebsliegenschaft befindet sich direkt beim Einkaufszentrum Maxi Markt in Kleinmünchen und ist verkehrstechnisch bestens erreichbar. Dieses Objekt ist von diversen Betrieben umgeben und punktet durch hohe Kundenfrequenz.

BESCHREIBUNG:
Das Bürogebäude mit einer ca. 80 m² großen Halle wurde 2001 generalsaniert. Dieses Objekt weist eine Büronutzfläche von ca. 320 m² aufgeteilt auf zwei Etagen auf (ca. 160 m² pro Etage). Die Büroflächen sind bestens ausgestattet und gut aufgeteilt. Der optisch sehr schöne Eingangsbereich kann bestens als Empfangsbereich genutzt werden. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Holzböden ausgestattet.
Für Ihre Belegschaft steht weiters ein Aufenthaltsraum, eine Teeküche und getrennte WCs im Obergeschoß zur Verfügung.
Die Lagerhalle verfügt über 80 m² Fläche. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung.
Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 68 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 05.03.2014 datiert.

PARKFLÄCHEN:
Direkt vor der Liegenschaft und im Werksgelände sind genügend Parkplätze vorhanden.

MIETPREIS:
Der monatliche Mietpreis für die gesamte Liegenschaft beträgt € 2.880,-- exkl. MwSt.

BETRIEBSKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskostenakonto belaufen sich derzeit auf ca. € 650- exkl. MwSt. Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert!

PROVISION:
Wir weisen darauf hin, dass im Falle einer Anmietung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. MwSt. verrechnet wird!

BESICHTIGUNG:
Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 DW 1281 oder DW 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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