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Optimale Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage direkt neben der stark befahrenen Salzburgerstraße!!

Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.208,00
Fläche
170 m2
PLZ
4030
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 323761

Anbieter:

Mag. Reinhard Reichenberger

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
408 €
Kaution
6.700
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.208 €

Merkmale

Nutzfläche m²
170 m²

Energie

HWB-Wert
93.8
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Attraktive Geschäftsfläche direkt an der B1/Salzburgerstraße!

Diese Geschäftsräumlichkeit bietet mit ihren 170m² viel Platz für die eigene Ideenumsetzung!

Es liegt direkt an der stark befahrenen B1 und somit in TOP Verkehrs- und Frequenzlage.
Weiters befindet sich das Objekt direkt gegenüber dem Infra-Center und garantiert somit eine tolle Sichtbarkeit.

Das Lokal bietet eine großflächige Schaufensterfront sowie eine Leuchttafel an der Hauswand.

Kunden können direkt vor dem Hauseingang in der Kurzparkzone parken.

Weitere Vorteile:
- Optimale Lage
- Barrierefreier Eingang
- 3 beliebig abgetrennte Büroräume
- 2 separate Sanitäranlagen
- Praktische Abstellflächen
Es besteht auch die Möglichkeit der Übernahme von Solaranlagen und einer Friseurausstattung (auf Anfrage)

KOSTEN:

Die Kosten für dieses Geschäftslokal setzen sich wie folgt zusammen:

Nettomiete: € 1.600,-
Betriebskosten: € 180,-
Heizkosten: € 160,-

GESAMTMIETE netto: € 1.940,-

LAGE:

Autobahnauffahrt A7: 1,2km

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €180 zzgl 20% USt.Heizkosten €160 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €368------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2208------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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