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Generalsaniertes Bürohaus im Gewerbegebiet Wegscheid - Fertigstellung nach Ihren Wünschen!

Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 19.353,60
Fläche
1.260 m2
PLZ
4030
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Seien Sie mit Ihrem Unternehmen dabei, wenn in einem DER Gewerbelagen in Linz die Modernisierung eines Bürohauses voranschreitet. Die Einteilung der Büroräumlichkeiten kann jetzt noch nach den individuellen Vorgaben und Wünschen des neuen Mieters erfolgen.

Nach der Generalsanierung entstehen Büroräumlichkeiten ab ca. 1.260 m² (2 Regelgeschosse), die jedoch problemlos bis zu einer Fläche von ca. 2.862 m² erweitert werden können.

Es besteht auch die Möglichkeit zusätzlich ein 400 m² großes Lager auf der Liegenschaft anzumieten.

Highlights:
> Vollklimatisierung
> Sonnenschutz an allen Fenstern
> Moderne Verkabelung
> Hochwertige Böden
> Lift vorhanden

Im Innenhof der Liegenschaft stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese können um € 50,- netto/Monat/Stellplatz angemietet werden.

Profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung - sowohl an die Autobahn A1 und A7 als auch ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 43).

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €13230zzgl 20% USt.Betriebskosten €1890zzgl 20% USt.Heizkosten €1008zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3225,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €19353,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 762559

Anbieter:

Claudio Feistritzer

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Salzburger Straße
Hausnummer
287
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
19.353,60 €
Nebenkosten
3.477,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
55.296

Merkmale

Nutzfläche m²
1.260 m²
Bürofläche m²
1.260 m²
Baujahr
ca. 1984
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
DV-Verkabelung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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