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Große Bürofläche im Gewerbegebiet Franzosenhausweg - Perfekte Infrastruktur!

Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.550,40
Fläche
316 m2
PLZ
4030
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

PERFEKTE INFRASTRUKTUR - RASCHE AUTOBAHNANBINDUNG - GENERALSANIERT - BESTE GEWERBELAGE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 316 m²
Raumaufteilung: Büroräume verschiedener Größe
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: vorhanden
Teeküche: vorhanden
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,00

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Objekt im 2. Obergeschoss bietet auf einer Fläche von 316 m² großzügig angelegte Großraumbüros, Besprechungsräume sowie kleinere Einzelbüros. Bei Vermietung wird das Büro generalsaniert und kann den Mieterwünschen angepasst werden. Die Nachrüstung einer Klimaanlage ist im Rahmen der Renovierung möglich. Vom großzügigen Empfangsbereich werden die hellen, mit Teppichböden augestatteten Büroräume erreicht. Getrennte Sanitäranlagen und eine Teeküche sind vorhanden. Außenstellplätze können zusätzlich für € 50,00 + 20 % USt angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist ebenfalls gegeben.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Klima: möglich

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.160,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 474,00 / Monat
Gesamtheizkosten: € 158,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Parkplatz je € 50,00
Kaution: € 13.651,20
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3160zzgl 20% USt.Betriebskosten €474zzgl 20% USt.Heizkosten €158zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €758,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4550,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:74.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 890301

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Franzosenhausweg
Hausnummer
49a
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
4.550,40 €
Nebenkosten
758,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
13.651,20

Merkmale

Nutzfläche m²
316 m²
Bürofläche m²
316 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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