Klimatisierte Büroflächen am Franzosenhausweg - Parkplätze

PERFEKTE INFRASTRUKTUR - RASCHE AUTOBAHNANBINDUNG - GENERALSANIERT - BESTE GEWERBELAGE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 350m²
Raumaufteilung: 7 Büroräume, großzügiger Empfangsbereich, Teeküche
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: vorhanden
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,00

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese sehr gepflegte Bürofläche mit ca. 350 m² erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss des modernen Bürogebäudes direkt am Franzosenhausweg. Vom Haupteingang des Gebäudes gelangen Kunden und Mitarbeiter über das Stiegenhaus oder mit dem Lift zu den beiden separaten Eingängen des neu sanierten und klimatisierten Büros. Vom großzügigen Empfangsbereich werden die hellen, mit Teppichböden ausgestatteten Büroräume erreicht. Eine offene Teeküche, ein Serverraum und getrennte Sanitäranlagen runden die ausgezeichnete Ausstattung ab und bieten die Grundlage für ein hervorragendes Arbeitsklima. Eventuelle Adaptierungsarbeiten können gemeinsam mit dem Vermieter durchgeführt werden. Außenstellplätze können zusätzlich für € 50,00 + 20 % USt angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Im Zentrum des Gewerbegebietes Franzosenhausweg gelegen, ermöglicht dieser Standort sowohl eine äußerst rasche Anbindung zur Autobahn A7 als auch eine gute Erreichbarkeit über das öffentliche Verkehrsnetz (Bus).

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Barrierefrei: Ja mit Lift 1. OG

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.500,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 700,00 / Monat
Gesamtheizkosten: € 175,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Parkplatz je € 50,00
Kaution: € 17.725,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3500zzgl 20% USt.Betriebskosten €700zzgl 20% USt.Heizkosten €175zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €875------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5250------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:99.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C