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Ihr neuer Bürostandort in Urfahraner Toplage - Nähe JKU Science Park!

Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 4.450,20
Fläche
313 m2
PLZ
4040
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

BÜROFLÄCHE - REVITALISIERT - IDEALE VERKEHRSANBINDUNG - FREIZEITMÖGLICHKEITEN

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 313 m²
Raumaufteilung: individuelle Büroräume
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 9,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses großzügige und neu revitalisierte Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in der Freistädterstraße 313-315 und bietet im 2. Obergeschoss eine Bürofläche mit ca. 313 m². Die einzelnen Büroräume befinden sich links und rechts entlang des Mittelganges. Ein aussenliegender Sonnenschutz ist in allen südseitigen Büros vorhanden. Klimaanlagen sind individuell in jedem Raum mittels einer Fernbedienung regelbar. Eine Terrasse/Laubengang zur allgemeinen Benutzung befindet sich auf der Nordseite des Büros im 1. Obergeschoss. Das GMK-Center #Auhoffeld hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Unternehmen unterschiedlichster Art entwickelt. Ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bei Nahversorgern und Drogeriemärkten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Fitnesscenter Happy-Fit sowie weitere Sportzentren.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die perfekte Infrastruktur und die optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn kann ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kunden/innen und Mitarbeiter/innen erreicht werden. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn ist das Bürogebäude ideal erreichbar.
Zur weiteren Anmietung stehen Freistellplätze vor dem Gebäude zu je EUR 35,00 netto zur Verfügung. Die Kosten für die TG-Stellplätze in der Tiefgarage Freistädter Straße 313-315 belaufen sich auf EUR 70,00 netto pro Stellplatz. Weiters besteht die Möglichkeit zusätzliche Tiefgaragenstellplätze in der nahe gelegenen Garage in der Leopold Figl Straße um EUR 60,00 netto pro Stellplatz anzumieten.

AUSSTATTUNG
Zustand: neu renoviert
Boden: PVC Boden
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: aussen
Decke: abgehängte Decke
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Zutrittssystem: möglich
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Klima: individuell
Teeküche: vorbereitet
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.973,50 / Monat
Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 566,00 / Monat
Heizkosten: € 0,55/ m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 169,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 - 10 Jahre
Kaution: € 15.000
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2973,5zzgl 20% USt.Betriebskosten €566zzgl 20% USt.Heizkosten €169zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €741,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4450,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 890310

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Freistädter Straße
Hausnummer
313 - 315
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
4.450,20 €
Nebenkosten
882 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
15.000

Merkmale

Nutzfläche m²
313 m²
Bürofläche m²
313 m²
WC
2
Baujahr
ca. 1994
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Kunststoffboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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