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Helles Büro im Business Corner Urfahr zu vermieten!

Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.107,23
Fläche
180,20 m2
PLZ
4040
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - DUSCHEN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 180,20 m²
Raumaufteilung: Empfang, 2 Großraumbüros, Teeküche, Duschen
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 12,67
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese interessante Bürofläche mit ca. 180 m² ab sofort zu mieten!
Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und ist unterteilt in einen freundlichen Empfangsbereich mit daran angeschlossener Teeküche/Sozialraum und zwei offen gestalteten Büroräume in südlicher Ausrichtung.
Die bisher für Personal Training genutzte Fläche ist mit 2 Duschen ausgestattet und verfügt über ausreichend, getrennte Sanitärräume.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt.
Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus.
Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett/PVC
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Klima: Fancoils
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,67 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.283,02 / Monat
Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 306,34 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2283,02zzgl 20% USt.Betriebskosten €306,34zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €517,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3107,23------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:9.13 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 986965

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Freistädter Straße
Hausnummer
31 - 35
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
3.107,23 €
Nebenkosten
367,61 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
9.400

Merkmale

Nutzfläche m²
180,20 m²
Bürofläche m²
180,20 m²
WC
4
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2023-05-10

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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