Bürofläche mit guter Raumaufteilung in Urfahr zu vermieten!

TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TEEKÜCHE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 292,60 m²
Raumaufteilung: Empfang, Großraumbüro, 4 Büroräume, Abstellraum, Teeküche
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 13,12
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese gut aufgeteilte Bürofläche mit ca. 290 m² zu mieten!
Diese attraktive Büroeinheit besteht aus 4 Büro/Besprechungsräumen, einem Großraumbüro, Nebenraum und Archiv.
Weiters ist die Einheit mit einer Teeküche und getrennten Sanitärräumen ausgestattet. Fancoils sorgen für angenehmes Raumklima.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt.
Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus.
Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppichboden
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Klima: Fancoils
Teeküche: vorhanden
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,12 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.837,98 / Monat
Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 497,42 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3837,98zzgl 20% USt.Betriebskosten €497,42zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €867,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5202,48------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:9.13 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C