Hochwertiger Unternehmensstandort in Urfahr Nähe JKU!

QUICKFACTS
Nutzfläche: ca. 6.095 m² Bürofläche auf 2 Ebenen
Lager: 2 Kellerabteile mit je ca. 250 m²
Terrasse: 2
Raumaufteilung: aktueller Grundriss, veränderbar
Stockwerk: 1. und 2. OG
Parkplätze: 192 Tiefgaragenstellplätze
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung voraussichtlich ab Mitte 2025

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieser äußerst attraktive Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung auf einer Gesamtfläche von über 6.000 m² in Linz Urfahr wird ab Mitte 2025 zur Miete angeboten.
Die derzeitigen Grundrisspläne verschaffen einen guten Überblick des Bestandes über 2 Ebenen wobei Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind um das Objekt an die zukünftige Nutzung anzupassen.
Hervorzuheben ist eine gut geplante Kantine, Meeting- und Konferenzräume, Labor-/Research Flächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 192 Stellplätzen.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich, Parkett, PVC, Fliese
Decke: abgehängt
Klima: vorhanden
Lüftung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Kantine: vorhanden
Teeküchen: 5
Konferenzräume: 2 je ca. 180 m²
Besprechungräume: 14
Terrasse: 2
Duschen: vorhanden
Fahrradabstellraum: vorhanden
Tiefgarage: 192 Stellplätze

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 15,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 2,20 / m² / Monat
Tiefgarage: € 80,00 / Stellplatz zzgl. BK
Lager: € 4,00 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 5 Jahre bis 10 Jahre
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €91425zzgl 20% USt.Betriebskosten €13409zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €20966,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €125800,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:24.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A