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Geschäftsfläche mit Schauraum, Werkstätte und Lager

Gewerbeobjekt mieten in 4341 Arbing, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.268,00
Fläche
270 m2
PLZ
4341
Ort
Arbing

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Objekt-Nr. 158207

Anbieter:

Claudia Klesnar

VKB-Immobilien GmbH

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Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
388,80 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.268 €

Merkmale

Nutzfläche m²
270 m²

Energie

HWB-Wert
131
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Geschäftsfläche mit Schauraum, sowie Werkstätte und Lager mit variabler Fläche :

LAGE:
Das Objekt befindet direkt an der B 3 in einem vor ca. zehn Jahren errichteten Geschäftshaus. Ideal für jede Art von Geschäftslokal oder Ausstellungsfläche. Die Größe des Büro- bzw. Geschäftslokales von ca. 270m² bietet ausreichend Platz und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Vom Autohaus, Großraumbüro bis hin zur Ausstellungshalle ist alles möglich.

BESCHREIBUNG:
Das moderne Ambiente dieses fast neu errichteten Geschäftshauses bietet jeglichen Komfort den man für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb benötigt.

Miete für das Geschäftslokal mit ca. 270 m² € 5,80 netto pro m² plus BK € 1,20 netto pro m².

Zusätzlich ist bei Bedarf eine Werkstätte mit ca. 150 m² Nutzfläche, ausgestattet mit einer Hebebühne und riesigen Einfahrtstoren vorhanden. Eine zweite Hebebühne kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt und eingebaut werden.
Miete für die Werkstätte € 5,50 netto pro m² plus BK € 1,20 netto pro m².

Ein Meisterbüro und ein Lagerraum mit gesamt ca. 70 m² Nutzfläche runden das Gesamtpaket ab.
Miete für Meisterbüro und Lagerraum € 5,50 netto pro m² plus BK € 1,20 netto pro m²

Die Anmietung eines zusätzlichen Lagerraumes mit ca. 100 m² bis 400 m² ist möglich.
Miete für zusätzlichen Lagerraum € 4,80 netto pro m² plus BK € 1,20 netto pro m².

Die Werkstätte bzw. Meisterbüro und Lagerraum müssen nicht zwingend gemietet werden!!!

AUSSTATTUNG:
Glas, gefällige Fliesen, Beschattung - alles auf bestem Niveau.
Der Heizwärembedarf liegt laut Engergieausweis bei 131 kWh/m²a.

BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt mit Erdgas.

BETRIEBSKOSTEN UND HEIZKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten inkl. der Heizkosten belaufen sich auf € 1,20 netto pro m². (Für das Geschäftslokal mit 270 m² z.B. auf ca. € 324,-- plus 20 % MwSt).

PKW-ABSTELLPLATZ:
Im Mietpreis sind ca. 10 Stellplätze für Autos enthalten. Ideal natürlich, wenn Sie diese für Ausstellungszwecke benötigen, oder Ihr Geschäftszweig eine große Kundenfrequenz erfordert.

BEZUG UND ÜBERNAHME:
Ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

KAUTION:
Als Kaution sind zwei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

PROVISION:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

BESICHTIGUNG:
Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Frau Claudia Klesnar unter der Telefonnummer 0676/83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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