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1A-Lage: Geschäft über 3 Etagen inkl. Wohnung

Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

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Eckdaten

Fläche
1.500 m2
PLZ
4910
Ort
Ried im Innkreis

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Objekt-Nr. 50685

Anbieter:

Mag. Karl Oberzaucher

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT
Schillerstr. 4/EG
4020 Linz
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
4

Kosten

Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 €
Kaution
54.000

Merkmale

Nutzfläche m²
1.500 m²
Grundstücksfläche m²
1.052 m²
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Altlasten
geldlastenfrei
Zulieferung
ja
Ausblick
See
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

1A-Lage: Geschäftshaus mit Wohnung

Das Objekt liegt im Zentrum der Bezirksstadt Ried, nahe dem neuen Einkaufszentrum Weberzeile sowie der Rieder Innenstadt. Es liegt eine sehr gute Frequenzlage vor.

Es kann eine Fläche ab 1.500 m² angemietet werden. Sollte ein größerer Platzbedarf von Nöten sein, kann die anmietbare Fläche bis auf ca. 2.300 m² Fläche ausgeweitet werden. Ebenfalls dazu gehören zwei Parkplätze mit in Summe ca. 540 m², einmal vom Erdgeschoß und einmal zum Untergeschoß hin anfahrbar.

Ried im Innkreis, eine Messestadt mit ca. 12.000 Einwohnern, wächst solide und ist nur ca. 5 Minuten von der Autobahn A8 (deutsche Seite A3) entfernt. Als Einzugsbereich der Stadt gilt der gesamte Bezirk Ried mit ca. 60.000 Einwohnern. Durch das vor Kurzem errichtete Einkaufszentrum Weberzeile, welches fußläufig erreichbar ist, wurde die Passantenfrequenz an diesem Standort massiv erhöht.

Das Geschäftshaus hat drei oberirdische Etagen und weist ein Kellergeschoß auf. Im Erdgeschoß gibt es großflächige Auslagenflächen, um Ihr Unternehmen bestmöglich nach außen präsentieren zu können. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden - dieser benötigt jedoch eine technische Revision. Das Objekt bietet viel Platz mit einer Nutzfläche von ca. 350 m² im Tiefparterre und jeweils ca. 650 m² in den drei oberirdischen Geschoßen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und weist ca. 250 m² auf.

Bei Bedarf könnte eine Parkplatzfläche zweigeschoßig bebaut werden. Das gesamte Grundstück misst ca. 1.052 m².

Das Gebäude ist also ideal für mittelgroße Firmen im Dienstleistungsbereich (im weiteren Sinne) geeignet.

Der Mietpreis ist gestaffelt je nach anzumietender Fläche und wird Ihnen selbstverständlich auf Ihre konkrete Anfrage hin berechnet und übermittelt!

Energieausweis liegt vor: HWB 92 kWh/m²a.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen
Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

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VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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