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Günstige Gelegenheit in zentraler Stadtlage

Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.500,00
Fläche
230 m2
PLZ
4910
Ort
Ried im Innkreis

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Objekt-Nr. 79542

Anbieter:

Martin Katzlberger, MBA

ART-Real Estate

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ART-Real Estate
Josef-Mayburger-Kai
5020 Salzburg

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
1.500 €
Kaution
5.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
5.000,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.500 €

Merkmale

Nutzfläche m²
230 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage:

In zentraler Stadtlage befinden sich diese Geschäftsräumlichkeiten, in denen eine Filiale Ihres Unternehmens ihren Platz finden könnte bzw. wo Sie Ihren Traum eines eigenen Geschäftes verwirklichen können. Am Standort herrscht tolle Kundenfrequenzlage mit guten Möglichkeiten über die entsprechenden Fensterflächen Ihr Unternehmen am Markt präsentieren zu können.

Objektbeschreibung:

Die Räumlichkeiten dieser Geschäftsflächen sind auf einer Ebene im Erdgeschoß situiert. Verschiedene Bereiche können hervorragend voneinander abgegrenzt werden. Es stehen in Summe ca. 230 qm als Nutzfläche zur Verfügung. Die reine Verkaufsfläche beträgt ca. 208 qm. Zusätzlich kommt eine Lagerfläche (mit ca. 16 qm) hinzu. Zwei Toiletten sind selbstverständlich auch vorhanden. Vor dem Geschäft stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die aktuell im Geschäft befindliche Ausstattung (insbesondere Regale/Regalwände) könnte nach Absprache vom Eigentümer übernommen werden.

Preisinformation:

Die Miete (inkl. USt) beträgt 1800 €. Die Betriebs- und Heizkosten werden pauschaliert verrechnet. Dieser Betrag liegt inklusive Steuern im Bereich um 190 €. Brutto-Gesamtmiete = € 1990. Lediglich Strom und Kosten für Telefon/Internet sind nicht inkludiert. Sollte von Seiten des künftigen Mieters in Erhaltungsmaßnahmen der Geschäftsimmobilie investiert werden, ist der Vermieter ebenso bereit, hinsichtlich der Mietkosten entgegenzukommen. Die Mietdauer ist mindestens 3 Jahre.

Als Kaution sind € 5.000 zu hinterlegen. Die Maklercourtage beträgt 2 Bruttomonatsmieten (zuzügl. 20 % USt).

Fazit:

Im Hinblick auf die Lagequalität ist dies ein konkurrenzloses Angebot. Sowohl für den Standort einer Filiale als auch für Neugründer bestehen bei dieser fairen Preiskalkulation hervorragende Chancen, sich am Markt bereits kurzfristig etablieren zu können. Ihr Traum vom eigenen Geschäft in zentraler Stadtlage ist somit realisierbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ried - Zentrum
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Herr Frau
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