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Frequenzlage - optimale Präsentationsflächen - gepflegtes Haus

Gewerbeobjekt mieten in 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 999,00
Fläche
131 m2
PLZ
4910
Ort
Ried im Innkreis

Beschreibung & Informationen

Frequenzlage - optimale Präsentationsflächen - gepflegtes Haus

Diese Geschäftsräumlichkeit befindet sich in zentraler Stadtlage und ist in einem gepflegten Haus situiert. An diesem Standort besteht eine gute Kundenfrequenzlage. Die großen Auslagenflächen (über 2 Gebäudeseiten) sind ein großes Plus für Ihre Geschäftsidee.

Es stehen im Erdgeschoß ca. 93 qm sowie im Obergeschoß ca. 38 qm als Nutzfläche zur Verfügung. Ein Kunden-WC ist vorhanden.

Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoß ein Büro bzw. ein Lager mit ca. 57 qm - diese Flächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausgestattet sind diese Räumlichkeiten sogar mit Küche - ein perfekter Mitarbeiter- bzw. Angestelltenbereich. Auch ein neuer Sanitärbereich schließt daran an. Ein Kellerraum stünde als weitere Lagerfläche zur Verfügung.

Die Immobilie ist in einem schönen Zustand und weitestgehend frisch renoviert:
- hochwertiger und strapazierfähiger Eichenparkettboden
- geschmackvoll gestalteter Empfangs- bzw. Kassabereich
- neue Fenster im Obergeschoß
- neue Glasrahmen bei den Auslagenfronten
- stilsichere breite Auslagenflächen
- elektrische Markisen etc.

Die elektrische Anlage des Hauses befindet sich am Stand der Technik; eine komplett neue Heizungsanlage (Öl-Brennwert) hält die laufenden Kosten niedrig. Parkmöglichkeit gibt es unmittelbar vor dem Haus.

Mietzins: Staffelmiete beginnend mit 832,50 € Netto-Miete (ohne HZ, BK & USt) im ersten Jahr (dies entspricht 6,35 € netto pro qm!). Die Bilanzen Ihres Unternehmens werden in der Anfangszeit massiv entlastet!
Im Hinblick auf die Lagequalität ist dies ein konkurrenzloses Angebot!
Vorab pauschalierte Betriebs-/Heizkosten per Monat ca.: € 400 inkl. USt. Die exakte Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler.
Somit beträgt die Gesamtmiete per Monat inkl. HZ, BK und Steuern im ersten Jahr: ca. € 1.400
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 1,5 BMM + 20 % USt.

Sollte Ihrerseits eine langfristige Miete der Gesamtfläche von ca. 188 qm (+ 10 qm Keller) angedacht sein, wird vermieterseitig ein großzügiger Rabatt gewährt! Die entsprechenden Details werden im persönlichen Gespräch abgeklärt werden können.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.IMMO-CONTRACT.com
VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €832,5zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €166,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €999------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:179.31 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.08

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 277927

Anbieter:

Mag. Karl Oberzaucher

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schillerstr. 4/EG
4020 Linz
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaltmiete
999 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %

Merkmale

Nutzfläche m²
131 m²
Bürofläche m²
57 m²
Grundstücksfläche m²
219 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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