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HERAUSFORDERUNG FÜR KREATIVE UNTERNEHMER

Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.536,00
Fläche
160 m2
PLZ
4040
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 22499

Anbieter:

Roman Affenzeller

JUST IMMOBiLIEN

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Landstraße
4020 Linz

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Lage

Etage
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
960 €
Nebenkosten
384 €
Warmmiete
1.536 €
Kaution
4.700
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaltmiete
1.536 €

Merkmale

Nutzfläche m²
160 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
115.9
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

HERAUSFORDERUNG FÜR KREATIVE UNTERNEHMER

Dieses Bürostockwerk liegt im 2. Stock (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses in der Freistädterstraße/Ecke Hauptstraße.

Als Besonderheit sind vor allem die 2 getrennten Eingänge hervorzuheben. Durch diese zwei Eingänge sowie einer praktischen Raumaufteilung, eignet es sich das Büro auch durchaus für eine Bürogemeinschaft.

Das Objekt wurde die letzten 30 Jahre ausschließlich als Kanzlei genutzt. Dementsprechend ist die Ausstattung inkl. Holzverbauten, etc. nicht mehr ganz zeitgemäß.

Dennoch bietet das Büro durch die kluge Raumaufteilung sowie der guten Lage entlang der Freistädterstraße (ideale öffentliche Anbindung, etc.) viel Potential!

Diverse Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten können nach Absprache verhandelt werden.

Vorhandene Ausstattung: Küchenzeile inkl. E-Geräten, 2 WC`s, Gasetagenheizung, Lift, Parkettböden.

Wir als Vermittler dieses Rechtsgeschäftes weisen bei dieser konkreten Vermittlung auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 115,90HWB Klasse: D

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage
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Herr Frau
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