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Galerielokal im Donaucenter Linz

Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.544,71
Fläche
192,20 m2
PLZ
4040
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 263279

Anbieter:

Christian Hinz, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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Logo Makler

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Museumstraße 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
677,18 €
Kaution
11.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.544,71 €

Merkmale

Nutzfläche m²
192,20 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
84.05
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In absolut bester Linzer Stadtlage, direkt neben dem weltberühmten Ars Electronica Center befindet sich das Geschäfts- und Bürohaus "DONAUCENTER", das 2014 aufwändigst saniert, adaptiert und modernisiert wurde.

Die REPRÄSENTATIVE Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über erstklassige Geschäftslokale, in den 5 Obergeschossen über topvermietete Büroeinheiten und in den beiden Untergeschossen über großzügige Archiv-/Lagerflächen und praktische Parkplätze.

OPTIMALE INFRASTRUKTUR ist hier garantiert: Bushaltestellen und die Straßenbahnlinien 1 und 3 befinden sich direkt vor der Liegenschaft, der Anschluss an die Mühlkreis-Autobahn A7 (Wien-Salzburg-Prag) ist nur wenige Minuten entfernt, das neue Lentia-City-Einkaufszentrum, sowie die beliebte Shoppingmeile „Landstraße" sind fußläufig erreichbar.

Das frei werdende, lichtdurchflutete Geschäftslokal verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss und ist zeitnahe beziehbar. Der attraktive Galerieshop erstreckt sich über 2 Geschosse, die durch eine interne Stiege verbunden sind. Ein Teil der vorhandene Möblierung kann gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Hauptmietzins: € 12,43 /m² netto mtl.
Betriebskosten-Akonto: € 2,40 /m² netto mtl.
Heizkosten-Akonto: € 0,64 /m² netto mtl. (Fernwärme)

Tiefgaragenplätze können um € 85,- zzgl. € 14,88 BK netto mtl. angemietet werden.

Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Termines steht Ihnen gerne Herr Christian Hinz, MBA zur Verfügung (Tel. 0650/37 85 070 oder hinz@projektas.at). Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage - www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2389,61 zzgl 20% USt.Betriebskosten €461,69 zzgl 20% USt.Heizkosten €123,15 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €594,89------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3569,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:84.05 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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