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Ideale und grozügige Keller-Lager-/Bürofläche in bester Lage in Urfahr!!

Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.179,00
Fläche
204 m2
PLZ
4040
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 320392

Anbieter:

Mag. Reinhard Reichenberger

REAL360 Immobilien GmbH

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Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
322,20 €
Kaution
3.600
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.179 €

Merkmale

Nutzfläche m²
204 m²

Energie

HWB-Wert
88.3
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn-und Nibelungenbrücke, liegt diese Lagerfläche im Kellergeschoß!

Durch den Ausbau und die Sanierung dieses Gebäudes entstanden 3.500 m² freie Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen.
Zwei Hauptstiegenhäuser mit eigenem Lift verbinden die einzelnen Geschoße.
Damit ist ein barrierefreier Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährleistet.

Im Keller des Gebäudetraktes ist eine attraktive Fläche mit 204 m² verfügbar, welche sich perfekt als Lagerraum oder Büro eignet.

Da sich die Aufstockung und die Generalsanierung noch im Bau befindet, können derzeit die Flächen völlig frei gestaltet werden.
Entlang der Fensterfronten sind die Büroräume mit ca. 6m Tiefe geplant.
Im Gebäudekern liegen Besprechungsräume, Nasszellen, Archive und Technikräume.

Die allgemeinen Räume (wie zb. Abstellraum, Lüftungsraum, Zählerraum,...) sind für alle Mieter zugänglich und somit nicht in der Miete enthalten.
Weiters sind die Kellerräume nach eigenen Wünschen teilbar.

KOSTEN:

Büro/Lager: 179 m² + 16 m² + 9 m², Nettomiete: € 3,50/m²

Kaution: ca. 3 Brutto-Monatsmieten (Mietzins+BK+Ust.)
Betriebskosten je nach hausteschnischer Ausstattung € 1,50/m² (Lager) bis € 3,00/m² (Büro/Geschäft/Ordniation)
Provision 3 Bruttomonatsmieten + Ust.

LAGE:

Autobahnauffahrt: 900m

Interesse geweckt? - Dann kontaktieren Sie mich für nähere Informationen!!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten exkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €714 zzgl 20% USt.Betriebskosten €268,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €196,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1179------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:88.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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