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MODERNES BÜRO mit PENTHOUSECHARAKTER

Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.270,40
Fläche
125 m2
PLZ
4040
Ort
Linz

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Objekt-Nr. 348311

Anbieter:

Angela Jachs

JACHS Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

JACHS Immobilien KG
Hauptstraße
4040 Linz-Urfahr

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
293,40 €
Kaution
6.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.270,40 €

Merkmale

Nutzfläche m²
125 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
48
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

SIE SUCHEN DAS BESONDERE?

Eine Officelösung nach dem Motto:
"EINEN ORT DER KREATIVITÄT, DER LEISTUNG und DES WOHLFÜHLENS"?
Dieses einzigartige Objekt punktet durch seine Lage, seiner Beschaffenheit, seiner Funktionalität und seinem repräsentativen in modernem Ambiente gehaltenem Erscheinungsbild mit Penthouse-Charakter.

HIGHLIGHTS:
- Die qualitativ hochwertige Bauausführung in modernem Ambiente
- Das Büro der Zukunft - Moderne Lösungen - neue Arbeitshaltung
- Moderne offene Strukturen statt abgeschotteter Einzelbüros mit völliger Individualität am Arbeitsplatz
- Exklusive Büros in repräsentativem und exklusivem Neubau mit unverbaubarem Blick über Linz
- Optisch ansprechend und flexibel gestaltbar mit multifunktionaler Einrichtung
- Hell durchflutete Arbeitsplätze durch raumhohe Außenverglasung
- Fußbodenheizung und -kühlung, Deckenheizung und -kühlung, Wandheizung und -kühlung
- Die beiden Büros sind durch moderne Glaswände getrennt.

LAGE - LAGE - LAGE
Diese repräsentative Officelandschaft ist in wunderschöner, ruhiger und grünen Villenlage im Stadtteil Urfahr situiert. Nur wenige Fahrminuten von der Autobahn, der Innenstadt, vom Bahnhof und der Keppler-Uni sowie der Bruckner-Uni entfernt.

AUFTEILUNG:
Büro 100,58 m², Lager 10,46 m², Vorraum 14,65 m², Garten/Terrasse 86,31 m²
Optional kann die Bürofläche in Haus B mit insgesamt ca. 147 m² zugemietet werden. Zwischen den beiden Büros befindet sich ein großzügiger Empfangsbereich.

In der hauseigenen Garage sind ausreichend Parkplätze vorhanden, welche angemietet werden können.

Sie sind interessiert, haben noch Fragen und wünschen Detailinformationen? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung und
FREUE MICH AUF IHREN ANRUF!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 BMM zzgl. 20 % Ust. zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1647,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €244,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €378,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2270,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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