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GASTRONOMIE oder BÜROFLÄCHE

Gewerbeobjekt mieten in 4210 Gallneukirchen, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.653,00
Fläche
3.395 m2
Zimmer
2
PLZ
4210
Ort
Gallneukirchen

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Objekt-Nr. 34095

Anbieter:

Angela Jachs

JACHS Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

JACHS Immobilien KG
Hauptstraße
4040 Linz-Urfahr

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
240 €
Kaution
10.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.653 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
3.395 m²
Nutzfläche m²
157 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
25
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

NEUVERPACHTUNG - ERSTBEZUG
eines neu errichteten, modernen Gastronomiebetriebes

im schönen Mühlviertel - in nur ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz.
Dieses Objekt bietet mit seiner modernen Architektur und Lage viele Möglichkeiten zur Nutzung der Bürofläche.

Bei rechtzeitigem Interesse besteht Mitsprache bei der Gestaltungsmöglichkeit.

AUSSTATTUNG:
Bürofläche mit Küche und WC ca. 157 m²
Keller-Lagerraum ca. 50 m² (50 m² wurden bereits an die Mieter im OG vergeben)
überdachte Sonnenterrasse ca. 128 m²
Behindertengerechter Zugang (Rampe)
Heizung: Erdwärme
optional 2 Mietwohnungen für Personal (ca. 52 und 40 m²) - sind jedoch zur Zeit vermietet!

BETRIEBSKOSTEN:
Die Betriebskosten in Höhe von ca. € 1,- pro m² beruhen auf Schätzungen, da noch keine Erfahrungswerte vorhanden sind (EG ca.157 m² und Lagerraum ca. 50 m²), ergeben
monatlich ca. € 200,- zzgl. Ust. Abgerechnet wird jährlich, nach Verbrauch.
Preis pro Parkplatz € 10,-

Zeigen Sie der Welt, dass Sie da sind und dass es sich lohnt zu Ihnen zu kommen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. zur Zahlung fällig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1177,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €275,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1653------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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