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Perfekt aufgeteiltes Büro im modernen DLZ Steyregg an der B 3!

Gewerbeobjekt mieten in 4221 Steyregg, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 7.354,20
Fläche
420,24 m2
Zimmer
7
PLZ
4221
Ort
Steyregg

Beschreibung & Informationen

EXKLUSIV - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - DACHTERRASSE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 420,24 m²
Raumaufteilung: Empfang/Displayfläche,4 Büroräume, Besprechungsraum, Begegnungszone mit Teeküche und Lichthof, Lagerraum, Serverraum
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 7 Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt!
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 420 m² Nutzfläche im 1. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus einem offenen Empfangs-/Schauraum, 4 großzügigen Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer Begegnungszone mit Teeküche und angeschlossenem Lichthof. Der vorhandene Lagerraum könnte auch als Büro umgebaut werden. Selbstverständlich verfügt diese Mieteinheit über getrennte Sanitärräume sowie einen klimatisierten Serverraum.
Weiters darf einen Dachterrasse mit schönem Ausblick von allen Mietern mitgenutzt werden.
Neben der ausgezeichnet gelungenen Architektur des Gebäudes bietet das Objekt modernste Gebäudetechnik inklusive Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Wasserenthärtung, Datenverkabelung und vieles mehr. Für Schnellstarter besteht die Möglichkeit die Büroausstattung inklusive aller Möbel vom Vormieter abzulösen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl.
Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich, Fliese
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: elektrische Raffstores
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Wärmepumpe
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 5.042,88 / Monat
Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 630,36 / Monat
Heizkosten: € 1,30 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 546,31 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: 7 Parkplätze anmietbar
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5042,88zzgl 20% USt.Betriebskosten €630,36zzgl 20% USt.Heizkosten €546,31zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1243,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7354,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1022565

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gewerbeallee
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
7.354,20 €
Nebenkosten
1.302,74 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
22.500
Stellplatz Freiplatz Anzahl
7

Merkmale

Nutzfläche m²
420,24 m²
Bürofläche m²
420,24 m²
WC
3
Stellplätze
7
Baujahr
ca. 2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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