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Moderne Geschäftsfläche

Gewerbeobjekt mieten in 4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 6.978,23
Fläche
288,98 m2
PLZ
4840
Ort
Vöcklabruck

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Objekt-Nr. 45589

Anbieter:

Franz LUKELE

Generali Real Estate S.p.A.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bauernmarkt 12
1010 Wien
www.generalirealestate.at.

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Lage

Straße
Stadtplatz
Hausnummer
11-13
Regionaler Zusatz
Zentrum

Kosten

Kaltmiete netto
4.912,66 €
Warmmiete
6.978,23 €
Nebenkosten
736,90 €
Heizkosten
165,63 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
17 €
Provision
Provision lt. Maklerverordnung
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
20.934,69

Merkmale

Nutzfläche m²
288,98 m²
Baujahr
1985
Alter
Neubau

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja

Energie

Skala
C
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
85.33
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Der Stadtplatz ist mitten im Herzen von Vöcklabruck und eine beliebte Frequenzlage zum Flanieren und Einkaufen. Seit dem Mittelalter ist hier der Treffpunkt der Stadt mit zahlreichen Märkten und Restaurants.

Zur Vermietung kommt ein modernes Geschäftslokal mit ca. 289 m2 Fläche. Es ist in einem sehr guten Zustand mit Zentralheizung und Fernwärme sowie zwei großen Verkaufsflächen von ca. 200 m2 sowie ca. 93 m2 zuzüglich eines Abstellraumes mit Toilette und Waschtisch mit ca. 28 m2. Nach Absprache kann die Abtrennung der Räume auch individuell angepasst werden.

Die Infrastruktur der Nahversorgung ist hervorragend an diesem Standort. Innerhalb weniger Schritte befinden sich Bäckereien, Fleischhauereien, Supermärkte sowie Drogerien. Auch Banken, Postpartner, Tankstellen und Trafiken finden sich in Gehweite, ebenso Kinderbetreuung, Volksschule und Schulen. Öffentliche Anbindung über den Bus innerhalb von 160 Metern.

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 198,76 inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 85,33 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung
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Herr Frau
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