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Bürofläche beim Welser Sanatorium

Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.939,59
Fläche
189 m2
PLZ
4600
Ort
Wels

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Objekt-Nr. 40341

Anbieter:

Mag. Beate Potzmader

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
665,19 €
Kaution
6.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.939,59 €

Merkmale

Nutzfläche m²
189 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
161
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LAGE:
Die Geschäftsräume liegen an einer frequentierten Straße mit guten Aushangmöglichkeiten in Wels, nahe Privatklinikum. Durch die gute Lage können Sie Ihr Unternehmen bestens positionieren.

BESCHREIBUNG:
Das Atelier bzw. Büro bietet mit seiner Größe von ca. 189 m² ein sehr gutes Raumangebot. Aufgeteilt ist dieses über zwei Stockwerke mit viel Lichteinfall und hellen Räumen. Im Erdgeschoß befindet sich ein Großraumbüro mit freundlichem Eingangsbereich, im oberen Stockwerk befinden sich ein Besprechungsraum, die Küche, Toiletten und ein Büro.

Das Büro kann gemietet oder gekauft werden.

MIETE:
Die monatliche Miete beträgt € 1.062,-- zuzügl. 20 % USt. und Betriebskosten
Pro Parkplatz werden € 50,-- zuzügl. 20% USt sowie zuzügl. Betriebskosten verrechnet. Für diese Einheit stehen 2 Stk. Stellplätze im Parkdeck zur Verfügung, weitere Parkplätze im Freien können für € 30,-- zuzügl. 20% USt sowie zuzügl. Betriebskosten angemietet werden.

KAUFPREIS:
€ 199.000,-- inkl. 2 Parkplätze (Parkdeck) netto

BETRIEBSKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 388,31 zuzügl. 20% USt, die Heizkosten betragen derzeit ca. € 166,02 zuzügl. 20% USt.

KAUTION:
Die Kaution beträgt € 6.000,-- und erfolgt mittels Einzahlung auf ein Sparbuch.

BESICHTIGUNG:
Für weitere Fragen sowie eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Beate Potzmader, MBA MSc unter 0676/83 667 782 gerne zur Verfügung!

PROVISION:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. bei Vermietung bzw. 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. bei Kauf.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber, der Volkskreditbank AG, wird hingewiesen.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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Herr Frau
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