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Geschäftslokal in frequentierter Lage

Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.341,36
Fläche
91,80 m2
PLZ
4600
Ort
Wels

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Objekt-Nr. 40360

Anbieter:

Mag. Beate Potzmader

VKB-Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstraße
4010 Linz

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
349,92 €
Kaution
4.300
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.341,36 €

Merkmale

Nutzfläche m²
91,80 m²

Energie

HWB-Wert
93.4
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LAGE:
Dieses Geschäftslokal liegt in Wels (Pernau) unweit vom Zentrum Wels und Marchtrenk an der frequentierten B1.

BESCHREIBUNG:
Das Haus, in dem sich das ca. 91 m² große Geschäftslokal befindet, wurde ca. im Jahre 1998 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Das Geschäft wurde frisch weiß ausgemalt, gereinigt, die Fassade neu gestrichen.

Parkplätze stehen für Ihre Kunden vor dem Eingang zur Verfügung.

Im Energieausweis ist ein Heizwärmebedarf von 93,4 kWh/m²a angeführt. Das entspricht Energieklasse C.

BETRIEBSKOSTEN/HEIZKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 274,03 zzgl. USt.
Rücklage 87,75

PREIS:
Kauf: VB € 150.000,-- (keine MwSt ausgewiesen)
Miete: 826,20 zzgl. 20% MwSt zzgl. Betriebskosten

BESICHTIGUNG:
Jederzeit gerne nach Terminvereinbarung mit Frau Mag. (FH) Beate Potzmader, MBA MSc unter der Telefonnummer 0676/83 66 77 82.

PROVISION:
Bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Bei Miete: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
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Herr Frau
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