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Schöne Geschäftsflächen zu mieten - auch als Doppelpraxis zu nützen!

Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.410,77
Fläche
194 m2
Zimmer
9
PLZ
4600
Ort
Wels

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Objekt-Nr. 322854

Anbieter:

Dipl. Ing. Peter Scheck

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

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Logo Makler

IMMO-CONTRACT
Schillerstr. 4/EG
4020 Linz
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
1.410,77 €
Nebenkosten
433,97 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
194 m²
Bürofläche m²
194 m²
WC
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1893
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
2017-10-01
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Große ehemalige Praxisräume in Wels - ideal als Doppelpraxis oder Kanzlei - zu mieten!

Die Praxisräumlichkeiten befinden sich in einem Altbauhaus in Wels, in unmittelbarer Nähe vom Zug- und Busbahnhof.
Für den Mieter steht auf Wunsch ein Parkplatz, oder auch eine Garage zur Verfügung. Miete exkl. Parkplatz € 1400.
In dieser Immobilie befindet sich seit Jahrzehnten eine Arztpraxis. Wegen Pensionierung wird ein Nachmieter gesucht.
Die großzügigen Räumlichkeiten sind, wie in einem Altbau üblich, mit hoher Raumhöhe, doppelten Flügeltüren und teilweise mit Fischgrätparkett ausgestattet.
Der Empfang ist großzügig gestaltet und das Herzstück dieser Immobilie. Damit dort in Ruhe gearbeitet werden kann, gelangt man durch eine doppelflügige Tür in ein sehr geräumiges Wartezimmer. In die andere Richtung gelangt man von einem zentralen Gang aus, rechts und links in die weiteren Räumlichkeiten. (Ideale Trennung für zwei Ärzte).
Labor, Büro, Behandlungen, Pausenraum, sowie verschieden Abstellräume stehen zur Verfügung. Ein weiterer wunderschöner, großer Raum mit Kamin und Parkett vervollständigen diese Praxis. Bisher wurden dort Bewegungstherapien für Patienten angeboten.
Die Räumlichkeiten werden vor der Weitervermietung behindertengerecht adaptiert.
Die Räumlichkeiten werden unmöbliert vermietet.

Für Besichtigungen steht Ihnen Herr DI Peter Scheck 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung.

VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com

Rund 3.000 aktuelle Objekte unter: VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €814zzgl 20% USt.Betriebskosten €245zzgl 20% USt.Heizkosten €116,64zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €235,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1410,77------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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