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Ecklokal mit riesiger Glasfront! Ihr neues Lokal an Welser Top-Standort!

Gewerbeobjekt mieten in 4600 Wels, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 6.724,98
Fläche
674,80 m2
PLZ
4600
Ort
Wels

Beschreibung & Informationen

HIER WERDEN SIE GESEHEN! Ihre eigene Geschäftsfläche an einem Top-Standort in bester Welser Citylage!

Dieses ebenerdige Ecklokal besticht durch eine „rundum" Glasfront in bester City-Lage von Wels und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 674 m² Platz für Ihre Geschäfte. Es sind zwei Tiefgaragenplätze im Wohnungseigentum und 13 Parkplätze als Fruchtgenussrecht vorhanden.

In frequentierter Lage, zwischen Bahnhof (Zug/Busterminal) und Kaiser-Josef-Platz (Busdrehscheibe) gelegen, befindet sich das Lokal in direkter Nachbarschaft zum FH-Campus, Sportsdirect oder der Stern- Apotheke. Die Liegenschaft liegt direkt an der Bundesstraße B1, welche eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A25 bietet. Den Bahnhof Wels erreicht man nach wenigen Gehminuten.

Die Betriebskosten (exkl. USt) betragen zurzeit:
Betriebskosten inkl. Tiefgarage: € 1.828,81
Rücklage: € 633,66
Heizung und Warmwasser: € 536,30

Miete Netto € 4,80 / m²
Miete / Stellplatz € 40,00 netto
Provision: 3 BMM zzgl. USt.

Kaufpreis: € 440.000,- VB zzgl. USt
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3239,04 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1828,81 zzgl 20% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €536,3 zzgl 20% USt.Reparaturfonds €633,66 Umsatzsteuer €1120,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7358,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:197.15 kWh/(m²a)

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 344245

Anbieter:

Roman Dirisamer, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Museumstraße 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Nebenkosten
2.838,13 €
Kaution
22.600
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
6.724,98 €

Merkmale

Nutzfläche m²
674,80 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
197.15
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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