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Top Büroflächen in Salzburg "Elisabeth-Vorstadt" in Sanierung!

Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 25.000,50
Fläche
2.381 m2
PLZ
5020
Ort
Salzburg

Beschreibung & Informationen

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten.

Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen:

Ausstattung:

  • Neue Fenster
  • Wände und Türen zumindest neu ausgemalt
  • Büroraumkühlung
  • Sanitärräume werden saniert
  • Neuer Bodenbelag
  • Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen
  • Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel
  • Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf
  • Klimaanlage
  • Garage im Haus

Verkehrsanbindung:

  • Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn)
  • Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 834837

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Fanny-von-Lehnert-Straße
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaltmiete netto
25.000,50 €
Nebenkosten
5.714,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
2,40 €
Nettomiete von
10,50 €
Mietpreis pro m²
10,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
2.381 m²
Fläche bis m²
2.381 m²

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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