Büro am Stadtrand (event. m. Lagermögl. im EG)!

Büro am Stadtrand (event. m. Lagermögl. im EG)!

Lage:
Gewerbegebiet Mayrwies, zwischen der Autobahnauffahrt Salzburg „Wallersee“ und ca. 5 min. zur Autobahnauffahrt Salzburg „Nord“

Beschreibung:
Im 1.OG des Gebäudes befinden sich ca. 150m² helle und freundliche Büroflächen.
Vom Büro hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Wiesen und Wälder der Umgebung und das Naturschutzgebiet "Samer Mösl".
Im EG befinden sich ca. 150m² Lager- und Produktionsflächen, im Angebotspreis dzt. nicht berücksichtig!.(ebenerdig befahrbar).

Ausstattung:
Standardausstattung, Teppich- bzw. Laminatböden, Teeküche, Kabelkanäle, Lagerflächen im EG Betonestrich

Raumaufteilung:
lt. Grundrißplan

Baujahr:
ca. 1990, laufend saniert worden

Heizung:
Gaszentralheizung

PKW-Stellplätze:
vorhanden

Miete:
Büro netto 9,- €/m²
Lager netto 5,5 €/m²

Betriebskosten:
Akonto netto € 200,-

Kaution:
3 Brutto Monatsmieten

Mietbeginn:
nach Vereinbarung

Mietdauer:
mind. 3 Jahre, bzw. nach Vereinbarung

Vermittlungshonorar:
nach MaklerverordnungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85