Kleines Tagescafe/Bar/Geschäftslokal in sehr frequentierter Lage, direkt an der B1!

Kleines Tagescafe/Bar/Geschäftslokal in sehr frequentierter Lage, direkt an der B1!

Lage:
Das Mietobjekt befindet sich am nördlichen Stadtrand der Stadt Salzburg, direkt an der B1, der Wiener Bundesstr., der meist befahrensten Bundesstr. in ganz Österreich. Man wird von der Bundesstr. aus sehr gut gesehen und hat ausgezeichnete Möglichkeiten sich werbetechnisch zu präsentieren
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe vor dem Geschäft. Autobahnauffahrten zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW erreichbar.

Beschreibung:
Das Geschäftslokal besteht aus einem Tagescafe/Bar und einem Geschäft das bisher als Tabak-Trafik genutzt wurde. Eine Nutzung als Tagescafe wäre möglich, wobei der Vermieter für nahezu alle Branchen (Handel/Textil etc.) oder als Nutzung als Büro offen ist. In unmittelbare Nähe zur B 1 hat man die Möglichkeit sich mittels Werbeschild werbetechnisch zu präsentieren.

Raumaufteilung:
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal ist bautechnisch in zwei ca. gleichgroße Räume abgetrennt (jeweils ca. 22m²). Im vorderen Bereich befindet sich das Geschäft, bisher als Tabak-Trafik genutzt, im hinteren Bereich das Tagescafe mit kleinem Garten und ausreichenden Parkplätzen.

Nutflächen:
2 x ca. jeweils 22m², gesamt 44m²

Sanitäre Anlagen:
Großzügige und modern ausgestattete, ausgelagerte, WC-Anlagen stehen zur gemeinsamen Benutzung für Kunden und Angestellte zur Verfügung.

Parkplätze:
Ausreichend vor und hinter dem Mietobjekt vorhanden

Miete/Pacht:
Pauschalmiete (inkl. BK) Netto € 990,- zzgl. Mwst. (exkl. Umbaumaßnahmen)

Betriebskosten:
In Pauschalmiete enthalten

Mietbeginn:
Nach Vereinbarung, bzw. je nach Adaptierungsarbeiten auch kurzfristig möglich

Mietdauer:
Nach Vereinbarung

Energieausweis:
In Arbeit

Vermittlungshonorar:
lt. Maklerverordnung, laufzeitabhängig max. 3 Bruttomonatsmieten (MZ+BK) zzgl. Mwst.

Zusatzinformation:
Aus Datenschutzgründen werden von uns nur Anfragen beantwortet, wenn uns alle Kontaktdaten (Name, Adresse (Email), Tel.-Nr.) von Interessenten bekannt sind, unvollständige Anfragen (z. Bsp. ohne Tel.-Nr. etc.) werden von uns nicht bearbeitet! Wir bitten um Ihr Verständnis