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Graz Innenstadt – Betriebsfertiges Erstbezugs Gastronomielokal in Top Lage mit Gastgarten

Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 5.100,00
Fläche
70 m2
PLZ
8010
Ort
Graz

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Objekt-Nr. 313760

Anbieter:

Magdalena Neubauer

Herzog Immobilien OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Glacisstrasse 7
8010 Graz
www.herzog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaltmiete netto
4.000 €
Kaltmiete
5.100 €
Warmmiete
5.100 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten enthalten
nein
Betriebskosten netto
50 €
Gesamtmiete netto
850 €
Gesamtmiete brutto
5.100 €
Gesamtbelastung netto
850 €
Gesamtbelastung brutto
5.100 €
Summe Miete netto
800 €
Provision
lt. Maklerverordnung
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
150.000
Kaution Info
EUR Bankgarantie

Merkmale

Gesamtfläche m²
70 m²
Ladenfläche m²
70 m²
WC
1
Kellerfläche m²
8 m²
Baujahr
1891
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Erstbezug nach Generalsanierung, Top Frequenzlage.

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
124,9
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ihr neues Lokal in bester Grazer Zentrumslage. Hohe Frequenz durch drei Seiten Fußgänger und einmal Straßenbahn. Zwei große Auslagen. Eine Lichtauslage seitlich. Aufsperren und sofort loslegen. Keinerlei Ablösezahlungen. Das Geschäftslokal in bester Frequenzlage ist bereits komplett eingerichtet und betriebsfertig. Alles wurde gänzlich neu gestaltet und saniert. Perfekter Gastgarten vor der Türe. Zwei Eingänge. Alle Geräte nagelneu. Betriebsstättengenehmigung vorhanden. 30 Sitzplätze innen plus derzeit 16 Plätze im Gastgarten. Letzterer kann leicht auf ca. 36 Plätze erweitert werden.
Neue Lüftung über Dach. Genehmigung für Café und Imbiss. Keller für Schankanlage mit Leitung direkt in das Lokal zugehörig.
Das Lokal ist derzeit von der Firma ILLY CAFE gebrandet. Es kann aber jederzeit ohne Zusatzkosten und sehr einfach auf eine andere zB eigene Marke geändert werden.

Herzog Immobilien OG
Graz – Wien – Pörtschach – Velden – Salzburg – Kitzbühel - Lech
office@herzog.at
www.herzog.at
Mobil: +43 664 3033335
Telefon: +43 316 326084
Fax: +43 316 326084 99
A 8010 Graz, Glacisstrasse 7
Mitglied des ÖVI - Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder
Mitglied der CEI - Europäische Gemeinschaft der Immobilien-Berufe
Member of NAR – National Association of Realtors
 
Extraordinary PROPERTIES for extraordinary PEOPLE™

 
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Herr Frau
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