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Repräsentativ im Zentrum

Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 1.380,74
Fläche
101,11 m2
PLZ
8010
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Beste innerstädtische Lage in typischem Grazer Renaissancehaus mit außergewöhnlichem Balkon!
Der schöne Altbau bietet über 100m² im 3. Stock und verfügt über 3 Büroräume von 14 bis 28 m². Es steht ein Bad mit Wanne und integriertem WC sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Einheit ist zum Innenhof hin ausgerichtet und somit angenehm ruhig.

Durch die optimale Lage im Zentrum bieten sich viele interessante Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an. Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Im Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage). Das Gebäude weist einen teils mittelalterlichen, teils auf das 16. Jahrhundert. zurückgehenden Kern auf, im 3. Viertel des 17. Jahrhunderts. erhielten es die bestehende Form. Aus dieser Zeit stammen auch die stuckierten Arkadengänge im 1. Hof und der barocke Passsage-Torrahmen an der Mehlplatzseite.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 111,60 inkl. USt.

HWB: 272,58 kWh/m²a
Provision lt. Maklerverordnung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 787352

Anbieter:

Franz LUKELE

Generali Real Estate S.p.A.

Logo Makler

Bauernmarkt 12
1010 Wien
www.generalirealestate.at.

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Lage

Straße
Herrengasse
Hausnummer
7
Etage
3
Regionaler Zusatz
Landhausgasse

Kosten

Kaltmiete netto
859,44 €
Warmmiete
1.380,74 €
Nebenkosten
198,18 €
Heizkosten
93 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8,50 €
Provision
Provision lt. Maklerverordnung
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
101,11 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon/Terrasse
1
Baujahr
1632
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Skala
G
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
272.58
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Herr Frau
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