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OLD SCHOOL! BÜRO/KANZLEI IN DER MANDELLSTRASSE! Ihre neue GEWERBEFLÄCHE IN TOP LAGE! PROVISIONSFREI!

Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 1.577,68
Fläche
121,36 m2
Zimmer
4
PLZ
8010
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

OLD SCHOOL! BÜRO/KANZLEI IN DER MANDELLSTRASSE! Ihre neue GEWERBEFLÄCHE IN TOP LAGE! PROVISIONSFREI!

Diese Lage wird Sie begeistern! Ihre neue BÜRO- & Kanzleifläche befindet sich in 8010 Graz, Mandellstraße 26 und besticht durch die tolle Lage in der Innenstadt!

Das Zinshaus verfügt über großzügige Gewerbeflächen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ausführungen gestaltet werden können. Eine offene Raumaufteilung sowie die hellen Räumlichkeiten werden Sie und Ihre Kunden begeistern. Die Gewerbefläche im Altbau-Charme wird gerade frisch saniert, damit Sie und Ihre Mitarbeiter diese Fläche in freien Zügen genießen können. Die Vorteile dieses Büros oder dieser Kanzlei sind die ideale Erreichbarkeit sowie die beste öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Stadtpark, zum Dietrichsteinplatz, zum Jakominiplatz und zur Innenstadt sind kurze Wege und ausgezeichnete Anbindungen an das städtische Verkehrsnetz garantiert. 

FACTS:
  • Gesamtfläche: 121,36 m² 
  • Zimmer: 4
  • Hauptmietzins netto: € 11,00 / m²
  • Betriebskosten netto: € 2,00 / m²
  • Laufzeit: flexibel
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Verfügbarkeit: Nach Absprache
  • Bautyp: Altbau
Highlights:
  • In wenigen Minuten zur Grazer Innenstadt
  • Offene Raumaufteilung
  • Perfekt für Büro oder Kanzlei
  • Flexible Mietdauern
  • Helle Büroräumlichkeiten
  • Individuelle Gestaltbarkeit
  • Wird frisch saniert!
  • Ideale Erreichbarkeit
  • Parkmöglichkeiten: Zone vor dem Gebäude
  • TOP-Verkehrsanbindung
  • PROVISIONSFREI

Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um alle genauen Unterlagen sowie mögliche weitere Immobilieninformationen direkt zu erhalten.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1014875

Anbieter:

Maria Schantl, BA, MSc

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mandellstraße
Bundesland
Steiermark
Regionaler Zusatz
Dietrichsteinplatz, Stadtpark, Oper, Hauptplatz, Jakominiplatz

Kosten

Kaltmiete netto
1.334,96 €
Kaltmiete
1.577,68 €
Nebenkosten
242,72 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Preis Info
€ 10,00 /m² Nettomiete, € 2,00 /m² BK (Heizung & Strom extra)
Kaution
4.733,04
Kaution Info
4.733,04 €

Merkmale

Nutzfläche m²
121,36 m²
Bürofläche m²
121,36 m²
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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