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Geschäftslokal - Büroflächen in Leoben-Judendorf

Gewerbeobjekt mieten in 8700 Leoben, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 998,00
Fläche
193 m2
PLZ
8700
Ort
Leoben

Beschreibung & Informationen

Geschäftslokal im Erdgeschoß eines repräsentativen Jugendstil-Eckzinshauses in 8700 Leoben-Judendorf

961/31616

 

Das Geschäftslokal / Büro mit einer Nutzfläche von 193 m² befindet sich im Erdgeschoß eines um die Jahrhundertwende errichteten Eckzinshauses.

 

Durch die Größe ist das Geschäftslokal für viele Branchen geeignet.

Eine Teilung mit separatem Eingang ist möglich.

Bei Bedarf steht ein kompletter Keller als Lagerräumlichkeiten zur Verfügung.

 

 

Das Gebäude wurde 1987 generalsaniert und im Sommer 2017 wurden Sanierungsarbeiten der Fassade und Allgemeinflächen durchgeführt.

 

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Judendorf. Seit 2018 wurden dort die grüne Zone entwickelt, sodass Parkmöglichkeiten stets gegeben sind.

 

Die Montanuniversität Leoben, das Einkaufszentrum LCS und der Hauptplatz sind fußläufig in wenigen Gehminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Rad erreichbar.

 

 

Betriebsflächen:

Geschäftslokal:            160m²

Extraraum:                   15 m²

Sanitäranlage:               4 m²

Küche, Gang:               14 m²

Total                             193 m²

 

Das Geschäftslokal kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden.

 

HWB:                            149,5 kWh/m²a

Nettomiete:                € 800,00.-

BK:                                € 198,00.-

Gesamtmiete:             € 1197,60.- ink. BK, inkl. Ust.

Honorar:                      3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 725422

Anbieter:

Markus Letonja

s REAL - Leoben

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Straße
Judendorfer Straße
Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaltmiete netto
800 €
Kaltmiete
998 €
Nebenkosten
198 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Nutzfläche m²
193 m²
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Gasheizung
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-01-19
HWB-Wert
149.5
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.03
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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