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Büro / Kanzlei / Praxis in Top zentraler Lage am Sparkassenplatz Innsbruck

Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Miete
€ 3.920,70
Fläche
312,60 m2
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

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Objekt-Nr. 288117

Anbieter:

Mag. Johannes Schneider

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

s REAL Immobilien - Innsbruck
Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
3.920,70 €
Kaltmiete
3.920,70 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Bürofläche m²
312,60 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

In Top zentraler Innenstadtlage am attraktiven Standort Sparkassenplatz Innsbruck gelangen exklusive Büroflächen zur Vermietung. 

 

Verfügbare Einheiten / Anmietungsmöglichkeiten


  • einzelnje Geschoß
  • stockwerksübergreifend oder
  • als gesamte Einheit 

 


  • Einheit 1. OG - Nutzfläche ca. 365,60 m² - Miete netto ca. EUR 4.396,74 mtl. zzgl. BK und HK und USt.
  • Einheit 2. OG – Nutzfläche ca. 323,30 m² - Miete netto ca. EUR 3.872,91 mtl. zzgl. BK und HK und USt.
  • Einheit 3. OG - Nutzfläche ca. 312,60 m² - Miete netto ca. EUR 3.920,70 mtl. zzgl. BK und HK und USt.

 

Key Facts


  • Top zentrale Innenstadtlage in Innsbruck
  • Ideale Erreichbarkeit
  • Barrierefreiheit gewährleistet
  • Direkte Lage am Top Standort Sparkassenplatz – hohe Frequenz, idealer Branchenmix, fußläufig zahlreiche Behörden / öffentliche Einrichtungen erreichbar
  • 3 Stockwerke verfügbar, 30 Büros mit ca. 60 möglichen Arbeitsplätzen
  • Nutzfläche insgesamt ca. 1.000 m²

 

Ausstattung und Parken


  • Gute technische Ausstattung, Süd- und Nordausrichtung, barrierefreier Zugang, Lift vorhanden, Gebäude ebenso mittels Stiegenhaus erschlossen
  • Anmietung von Tiefgaragenplätzen möglich

 

Mietvertrag / Kaution / Bezugsdatum


  • Laufzeit Mietvertrag mindestens 5 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Kaution 3 BMM, Vertrag 1,5 BMM zzgl. USt., Vergebührung Mietvertrag
  • Bezug ab Herbst 2017 (geplant 1.9.)

 

Der Standort Sparkassenplatz

Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch den vielfältigen Branchenmix aus. Von Gastronomiebetrieben bis hin zu spezifischen Einzelhändlern und die unmittelbare Nähe zum Kaufhaus TYROL bilden eine ideale kundenorientierte Komposition für Güter sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innsbrucker Altstadt erreicht man über die direkt angrenzende Maria-Theresien-Straße in wenigen Gehminuten. Diese Einheiten sind sowohl für den Individualverkehr (direkte Erschließung über die Tiefgarage in den Untergeschoßen) als auch mittels öffentlicher Verkehrsmittel (Straßenbahnanschluss, Bushaltestellen, Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe) bestens erreichbar und weisen somit eine optimale Erschließung zu allen Bereichen der Innenstadt auf.

 

Sichern Sie sich Ihr Büro im Herzen von Innsbruck!

Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Verfügung.

Auf Ihren Anruf freue ich mich!

Mag. Johannes Schneider

E-Mail:  johannes.schneider@sreal.at

Tel:      +435 0100 26365

 

Anmerkungen

Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

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Herr Frau
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