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Geschäftslokal Innsbruck Zentrum

Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Miete
€ 1.555,00
Fläche
87 m2
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

Überblick:
Attraktives Geschäftslokal mit ca. 87 m² Nutzfläche  (lt. Eigentümerplan)
Bruttomiete EUR 1.625,-  zzgl. gesetzl. Ust
Mietdauer mind. 4 Jahre
HWB 180

Lage:
In der Casino Passage in der  Salurnerstraße, in einem Büro-und Geschäftshaus,  welches um ca.  1970 nahe der Triumphpforte errichtet wurde, gelangt dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² ab sofort zur Vermietung.  Das Lokal erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei der im Erdgeschoss gelegene Verkaufsraum mit 2 getrennten Toiletten  ca. 54 m² und der durch eine kleine 3-stufige Treppe erreichbare Lager/Abstellraum ca. 33 m² aufweist. Eine weitere Toilette  ist im hinteren Bereich des Lagers situiert.
Die Glasfront des Lokals ist nach Westen ausgerichtet und weist innenliegende Jalousien auf.
Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung, im Gebäude befindet sich eine allgemeine Tiefgarage und die Liftanlagen.

Mietdauer: mind. 4 Jahre
Sofortbezug möglich
Nettomiete monatl. : 1.400,-  EUR 
Die gesetzliche Ust von 20 %  ist nicht inkludiert.
Mietvertrag: Kosten der Mietvertragserrichtung  und Vergebührung trägt der Mieter
Kaution: 4 Monatsbruttomieten
Maklerhonorar : Lt. Maklerverordnung

Energiekennzahlen:
Der HWB beträgt 180  lt. Energieausweis , erstellt für das Gebäude (lt. Hausverwaltung gültig bis 25.3.2025)

Anmerkungen:
Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kontakt und Besichtigung:

Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme: Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379
marion.abfalterer@sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 468232

Anbieter:

Mag. Marion Abfalterer

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Triumphpforte

Kosten

Kaltmiete netto
1.400 €
Kaltmiete
1.555 €
Nebenkosten
155 €
Heizkosten
70 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.040,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
87 m²
Gesamtfläche m²
87 m²
Lagerfläche m²
33 m²
Verkaufsfläche m²
54 m²
WC
3
Baujahr
1970
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Pissoir
ja
Fliesenboden
ja
Möbliert
Voll
Abstellraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-03-29
HWB-Wert
180
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Herr Frau
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