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Innsbruck / Saggen: Attraktives Cafe-Restaurant in sehr begehrter Lage zu verpachten!

Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Miete
€ 1.900,00
Fläche
170 m2
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

Ab sofort verpachtet wird ein kleines, feines Restaurant mit einem ansprechenden BAR-Bereich und echtem Stadtflair. Die Wesentlichen Eckdaten,

 

  • per 2020 modernisiert
  • rd. 55-60 Sitzplätze
  • Gaststube 1 / 37,96 m²
  • Gaststube 2 / 25,74 m²
  • Stube / 17,19 m²
  • Küche / 10,33 m²
  • Gang / 12,61 m²
  • Vorratsraum / 5,94 m²
  • Speis / 4,58 m²
  • WC / 2,05 m²
  • Terrasse, direkt straßenseitig (rd. 8 Sitzplätze)
 Gesamtausmaß bzw. Nutzfläche, rund 120 m²Im Kellergeschoß stehen außerdem mehrere Lager-Räumlichkeiten für den neuen Betreiber zur Verfügung.Beheizt wird das Wirtshaus mit einem mittig positionierten Kohle-Ofen, der die Blicke der Gäste auf sich zieht. Der Stadtteil Saggen ist eine der begehrtesten und prachtvollsten Lagen in Innsbruck.Die Immobilie ist aktuell bestandsfrei - die Übergabe an den neuen Pächter ist ab sofort realisierbar.Ein langfristiges Pachtverhältnis bis zu 10 Jahren oder darüber hinaus ist nach Vereinbarung gerne möglich. Die Mietzins-Details, € 1.600.- Pachtzins netto / Monat€   320.-  USt. / 20%€ 1.920.- Pachtzins brutto / Monat €    300.- Betriebskosten / Monat, pauschal (ca.)€    100.- Heizkosten / Monat€ 2.320.- Gesamtkosten / Monat

 

Weitergehende Informationen zu dieser Gelegenheit erhalten Sie im persönlichen Gespräch, im Zuge einer Besichtigung. Gerne erwarten wir Ihre schriftliche oder telefonische Anfrage!T: 0664 400 3003 oder T: 0699 190 76 108 BITTE BEACHTEN SIE,Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefon) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.Die Mietpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!Nebenkosten Gesamt bei Abschluss: 1) Errichtung-Mietvertrag durch RA, € 1.300,00 netto; 2) Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3 BMM; 3) Sicherheitsleistung (Kaution) € 4.000,00; 4) Mietvertragsgebühr-Finanzamt.Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Mietvertrages bleibt der Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen.Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 933724

Anbieter:

Markus Ortler

GEOS Spezialbau Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Ing. Kastner Straße 182
6465 Nassereith
www.immobilien-geos.cc

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Lage

Straße
Bienerstraße
Hausnummer
19
Bundesland
Tirol

Kosten

Kaltmiete netto
1.600 €
Kaltmiete
1.900 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
100 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.000
Kaution Info
4.000,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
170 m²
Lagerfläche m²
60 m²
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
20 m²
Kellerfläche m²
60 m²
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
per sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Ofen
ja
Kohleheizung
ja
Möbliert
Voll
Gastterrasse
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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