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Geschäftslokal Innsbruck Neu-Arzl

Gewerbeobjekt mieten in 6020 Innsbruck, Tirol

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Eckdaten

Miete
€ 2.040,00
Fläche
148 m2
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Beschreibung & Informationen

Überblick:


Geschäftslokal mit Rampe mit ca. 140 m² Nutzfläche  (lt. Eigentümer) in Neu-Arzl
Lager mit ca. 8 m²,

1 Kühlraum, 1 Toilette

5 Stellplätze im Freien vor dem Objekt


Lage:
In Neu-Arzl in unmittelbarer Nähe zur Ortsgrenze Neu-Rum, in einem Wohn-und Geschäftshaus,  welches um ca.  1948 errichtet und zuletzt 1972 umgebaut wurde , gelangt dieses geräumige, Geschäftslokal (vormals als Bäckerei genutzt) mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 148 m² (inkl. Lager)  ab sofort zur Vermietung. 

 Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß  des Wohnhauses und verfügt über einen westseitigen Zugang (Treppe) zum ehemaligen Verkaufsraum, sowie ostseitigen Zugang  über eine Treppe bzw. Rampe.  Eine Toilette  ist im hinteren Bereich des Lokals situiert. Ein Kühlraum ist vorhanden.


Die Fensterfront des Lokals ist nach Süden ausgerichtet und weist innenliegende Jalousien auf. Direkt davor stehen insgesamt 5 KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung.


Die Beheizung erfolgt über die zentrale Gasheizung (Heizkörper).

Mietdauer: mind. 4 Jahre
Sofortbezug möglich
Mietzins netto monatl. :  EUR 1.790,-  
Die gesetzliche Ust von 20 %  ist nicht inkludiert.

Bewirtschaftungskosten : monatl. Akonto EUR 250,- zzgl. gesetzl. USt.

Die Abrechnung erfolgt jährlich durch den Vermieter.

Monatliche Gesamtbelastung ca. EUR 2450.-

Bestandsvertrag: Kosten der Vertragserrichtung  und Vergebührung trägt der Mieter
Kaution: EUR 6.444.-
Maklerhonorar : Lt. Maklerverordnung

Energiekennzahlen:
Der Eigentümer wurde auf die Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gem. EAVG hingewiesen.

Hinweis:

Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kontakt und Besichtigung:

Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme:

Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379

geprüfte Immobilienmaklerin
marion.abfalterer@sreal.at

 

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 943623

Anbieter:

Mag. Marion Abfalterer

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaltmiete netto
1.790 €
Kaltmiete
2.040 €
Nebenkosten
250 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,40 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
6.444
Kaution Info
6.444,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
140 m²
Gesamtfläche m²
148 m²
Lagerfläche m²
8 m²
WC
1
Baujahr
1970
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rampe
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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