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NEUBAUBÜROFLÄCHEN mit TERRASSE

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 9.466,78
Fläche
419,85 m2
Zimmer
7
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 26007

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
1.405,66 €
Kaution
57.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
9.466,78 €

Merkmale

Nutzfläche m²
419,85 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
54.3
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Repräsentative Büroflächen mit TERRASSE

Die im Dachgeschoß eines renovierten und durch einen modernen Zubau erweiterten Palais-Gebäudes gelegene Bürofläche bietet folgende

Raumaufteilung:
2.Dachgeschoß:
vom Vorraum gelangt man über einen zentralen Gang zu 6 Büroräumen, Abstellraum, eine Innentreppe führt in das
3.Dachgeschoß:
Vorraum, ein Großraumbüro mit Ausgang auf eine ca. 54m² große Terrasse.

Ausstattung:
- neu adaptierter Zustand,
- neu verlegter Parkettboden,
- moderne Büroausstattung (Computer-Kabelkanäle, Telefonleitungen, Beleuchtung),
- Hauszentralheizung & Fancoil-Klimatisierung,

Für die Beheizung und Klimatisierung werden dzt. monatlich Euro 1,82/ m² netto zusätzlich vorgeschrieben.

Garagenplätze können im Haus um € 208,-/ Platz zzgl. 20% USt., während der Wintermonate (November-März) mit Aufschlag von 30%, inklusive 4 Autowäschen angemietet werden.

Mietdauer: 10 Jahre befristet
Kündigungsverzicht - Mieter: 3 Jahre
Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt (Bankgarantie möglich).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6717,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1171,38 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1577,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9466,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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