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GESCHÄFTSLOKAL nahe KÄRNTNERSTRAßE

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.140,64
Fläche
72 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 26041

Anbieter:

Oliver Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
116,64 €
Kaution
18.900
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.140,64 €

Merkmale

Nutzfläche m²
72 m²

Energie

HWB-Wert
151
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTSLOKAL im BIEDERMEIERHAUS

Die Gesamtfläche von 72m² ersteckt sich über zwei Ebenen mit ca. 40m² Vekaufsfläche im Erdgeschoß und weiteren ca. 32m² im darunter liegenden Kellergeschoß, mittels Innentreppe verbunden.
Ein nur diesem dem Lokal zugeordnetes WC ist über ein Hofausgang, außen liegend zu erreichen.

Ausstattung:
- in allen Räumen Parkettboden,
- Beleuchtungskörper,
- Anschlüsse für eine Teeküche,
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Ein monatliches Heizkostenakonto von 0,85 Euro/ m² netto wird zusätzliche vorgeschrieben.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A
Nächste öffentliche Garage: Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage) - ca. 70 Stellplätze.

Mietkonditionen:
Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten (Verlängerungsoption);
Es sind 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag zu deponieren (Bankgarantie möglich)
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. d.s. Euro 13.310,-.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2520 zzgl 20% USt.Betriebskosten €97,2 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €523,44------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3140,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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