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Repräsentatives Innenstadtbüros

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 48.304,57
Fläche
1.439 m2
Zimmer
23
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 26055

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
8.020,64 €
Kaution
45.994
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
48.304,57 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.439 m²
Baujahr
1911

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
134.06
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Repräsentatives Büros in bester Lage

Diese 2 Büros befinden sich im 2.Liftstock sowiei im 5.Liftstock & Dachgeschoss und teilen sich wie folgt:

top 201 (484,35m²)
Das Objekt verfügt über 11 Büroräume, einen Technikraum, einen Abstellraum, vier Toiletten und eine Teeküche.
Das Büro wird vom Hauseigentümer neu saniert und in erstklassigem Zustand an den Mieter übergeben.

top 201 (954,76m²)
Das Objekt liegt im 5.Liftstock sowie im Dachgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäude und verfügt derzeit über insgesamt
23 Büroräume sowie eine 130m² große Dachterrasse im Obergeschoss.
Auf die Raumaufteilung kann aber im Zuge des derzeit geplanten Umbaus Einfluss genommen werden.

5.Obergeschoss: 866m²
Dachgeschoss: 77m² & 130m² große Dachterrasse

Das Büro wird vom Hauseigentümer neu saniert und in erstklassigem Zustand an den Mieter übergeben.

Verkehrsanbindungen:
U1, U3 Stephansplatz; diverse Busverbindungen

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 134,06 kWh/m²aAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €33569,94 zzgl 20% USt.Betriebskosten €4831,41 zzgl 20% USt.Heizkosten €1690,15 zzgl 20% USt.Sonstiges €162,31 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €8050,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €48304,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.06 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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