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BÜRO im RESIDENZPALAST

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien,Innere Stadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 32.440,84
Fläche
1.014,41 m2
Zimmer
21
PLZ
1010
Ort
Wien,Innere Stadt

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Objekt-Nr. 26064

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
3.225,83 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
32.440,84 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.014,41 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
51
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BÜROETAGE in bester Wiener INNENSTADTLAGE

Diese großflächigen Büroräumlichkeiten in zentraler Lage sind im 3. Liftstock dieses repräsentativen Innenstadt-Bürohauses gelegen und
bieten neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur folgende

Raumaufteilung:
- Vorraum/ Flur,
- 21 Büroräume (unterschiedlicher Größe - siehe beiliegendem Grundriss),
- 8 Nebenräume,
- Teeküche,
- 7 WC

Anmietbare Büroflächen:

1. Obergeschoss ca. 1.488,00 m² € 21,00/m²/Monat
2. Obergeschoss ca. 2.497,77 m² € 22,50/m²/Monat
3. Obergeschoss ca. 1.014,41 m² € 24,00/m²/Monat
5. Obergeschoss ca. 655,63 m² € 25,00/m²/Monat
5. Obergeschoss Top 9+10 ca. 1.075,24 m² € 25,00/m²/Monat netto (fertig ausgebaut und daher sofort bezugsfertig)

Die Betriebskosten werden mit € 2,65/m²/Monat netto, die Heizkosten mit € 0,85/m²/Monat netto akontiert.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz).

Komplette Ausstattungsmerkmale:

- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppich
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- Grosszügig ausgestattete Teeküchen
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
- Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Station Schwedenplatz: U1,U4
Bus: Linie 2A

Dieser Bürostandort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für die Beheizung & Kühlung werden zusätzlich 0,85 Euro/ m² netto monatlich vorgeschrieben.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantieschreiben).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €24345,84 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2688,19 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5406,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €32440,84------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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