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BÜROFLÄCHEN im RESIDENZPALAST

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 9.926,38
Fläche
400,58 m2
Zimmer
7
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 26116

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
1.273,85 €
Kaution
60.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
9.926,38 €

Merkmale

Nutzfläche m²
400,58 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
51
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BÜRO in Wiener INNENSTADT

Diese großflächigen, weiter strukurierbaren Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude bieten neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, 5-7 Büroräume, Abstellraum, Teeküche und 2 WC-Anlagen (Herren/ Damen getrennt).

Verkehrsanbindung:
Schwedenplatz U1,U4 sowie
Bus 2A

Die Betriebskosten werden mit € 2,65/m²/Monat netto, die Heizkosten mit € 0,85/m²/Monat netto akontiert.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe bietet eine weitere Möglichkeit, sowohl Firman-Fahrzeuge als auch die von Kunden unterzubringen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz).

Komplette Ausstattungsmerkmale:

- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppich
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- Grosszügig ausgestattete Teeküchen
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
- Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat

Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für Beheizung/ Kühlung werden dzt. monatlich 0,85 Euro/ m² netto vorgeschrieben.

Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten.
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €7210,44 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1061,54 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1654,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €9926,38------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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