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Repräsentatives Innenstadtbüro

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 33.500,89
Fläche
954,76 m2
Zimmer
23
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 26239

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
6.003,80 €
Kaution
45.994
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
33.500,89 €

Merkmale

Nutzfläche m²
954,76 m²
Baujahr
1911

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
134.06
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Repräsentatives Dachgeschossbüro in bester Lage

Das Objekt liegt im 5.Liftstock sowie im Dachgeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäude und verfügt derzeit über insgesamt
23 Büroräume sowie eine 130m² große Dachterrasse im Obergeschoss.
Auf die Raumaufteilung kann aber im Zuge des derzeit geplanten Umbaus Einfluss genommen werden.

5.Obergeschoss: 866m²
Dachgeschoss: 77m² & 130m² große Dachterrasse

Das Büro wird vom Hauseigentümer neu saniert und in erstklassigem Zustand an den Mieter übergeben.

Verkehrsanbindungen:
U1, U3 Stephansplatz; diverse Busverbindungen

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 134,06 kWh/m²aAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €22914,24 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3150,71 zzgl 20% USt.Heizkosten €1690,15 zzgl 20% USt.Sonstiges €162,31 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5583,48------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €33500,89------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:134.06 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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