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Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 9.213,60
Fläche
449 m2
Zimmer
13
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 29542

Anbieter:

Jutta Hiebler

Österreichische Post AG Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Österreichische Post AG
Haidingergasse 1
1030 Wien
www.post.at/immobilien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
9.213,60 €
Nebenkosten
1.401 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 €
Kaution
36.860

Merkmale

Nutzfläche m²
449 m²
Bürofläche m²
449 m²
WC
4
Baujahr
ca. 1916
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Mietvertrag
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Doppelboden
ja
Parkettboden
ja
Kunststoffboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Objekt der Österreichischen Post AG, in dem sich die Mietflächen befinden, ist in prominenter Lage der Inneren Stadt in unmittelbarer Nähe zur Kärtner Straße und zur Staatsoper situiert. Fußläufig sind der "Stephansplatz" und die "Kärtner Straße", die Einkaufsstraße Wiens, in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Umfeld des Objektes ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien "U1" (Station Karlsplatz), "U3" (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station "Kärtner Ring/Oper" sowie die Autobuslinie "2A" gewährleistet.

Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Post/Bawag Filiale. Die Büroflächen verteilen sich auf die Geschoße 1 bis 5. Weitere Mieter im Objekt sind Rechtsanwaltskanzleien, die A1 Telekom Austria AG und eine Immobilienfirma. Derzeit stehen Flächen im dritten (ca. 449 m²) Obergeschoß zur Vermietung an. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente, Boden Stromdosen und Teeküchen. Individuelle Raumgestaltungen, zu denen teilweise auch die Vermieterin beitragen würde, sind möglich.

Die Geschoße sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen.

Im gegenständlichen Fall wird das Mietobjekt im 3. Obergeschoß beschrieben. Die Nettomiete je m² beträgt EUR 14,50. Allfällige Kosten für bauliche Adaptierungen oder spezielle Ausstattungen sind in diesem Preis nicht berücksichtigt.

Die Betriebskosten werden mit EUR 1,50/m² und Monat, die Heizkosten mit EUR 0,60/m² akontiert. Die Stromkosten werden über Subzähler erfasst und quartalsweise zur Abrechnung gebracht. Das Stromkostenakonto beträgt derzeit EUR 0,50/m². Die angeführten Beträge verstehen sich jeweils zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20%).

Als Nebenkosten fallen 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages an. Keine Vermittlungsprovision.

Anmietungen sind kurfristig möglich (Mietbeginn jeweils zu einem Monatsersten). Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
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Herr Frau
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