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Helles Büro in City-Lage mit 3 zentral begehbaren Räumen

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 998,00
Fläche
98 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 40237

Anbieter:

Schönfeld Immobilien KEG

SCHÖNFELD IMMOBILIEN KG

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SCHÖNFELD IMMOBILIEN KG
Wienerbruckstraße
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
998 €
Kaution
5.000
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Nutzfläche m²
98 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
99.77
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Helle Büroräumlichkeiten in City-Lage

Beim Museumsplatz gelangt dieses im 1. Stock gelegene Büro zur Vermietung. Auf ~98m² erstrecken sich ein dreigeteilter Vorraum (Insg. 15m²), 3 Arbeitszimmer (37m²/18m²/16m²), Küchenbereich (8m²), Abstellraum und WC.

Ausstattung

Die Büroräume und zwei Teile des Vorraums sind mit Laminatboden versehen; die Nassbereiche sowie der Vorraum im Eingangsbereich sind verfliest. Die Küche ist nur mit einer Abwasch samt Unterbau versehen, also mehr oder weniger unmöbliert. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gasetagenheizung; HWB 99,77 kWh/m²a

Lage

Die Liegenschaft befindet sich beim Justizpalast in unmittelbarer Nähe zum Ring und zur Zweierlinie. Hervorragende öffentliche Anbindung dank der U-Bahn (Linien U2, U3 Station Volkstheater), der Straßenbahn (bspw. Ringlinien, Linie 46 und 49) und der Autobusse (bspw. 2a, 48a, 57a). Perfekte Einkaufsmöglichkeiten in unvergleichlichem kulturellen Ambiente in der City (~1000m zum Graben) und in der Mariahilferstraße (nur 400m entfernt).

Mietdauer und Kosten

Die Büroräumlichkeiten werden je nach Vereinbarung für 5 bis 10 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) vergeben. Monatlich fallen für den Mietzins knapp € 1.000,- an (das entspricht weniger als € 10/m² für diese Citylage!), für Betriebskosten fallen € 251,39 an und die USt beträgt dadurch € 249,88. Als Kaution sind € 5.000,- veranschlagt.

+++ Bei Rückfragen kontaktieren Sie bitte Christian Roth unter der Telefonnummer 0699-1024 7190 (auch am Wochenende erreichbar)+++
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 99,77 ..
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Herr Frau
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