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Repräsentatives Innenstadtbüro

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 13.525,00
Fläche
565 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 45647

Anbieter:

Franz LUKELE

Generali Real Estate S.p.A.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bauernmarkt 12
1010 Wien
www.generalirealestate.at.

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Lage

Straße
Lugeck
Hausnummer
1-2
Etage
3
Regionaler Zusatz
Schwedenplatz, Stephansplatz

Kosten

Kaltmiete netto
10.735 €
Warmmiete
13.525 €
Nebenkosten
535,83 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
19 €
Kaution
43.475,19

Merkmale

Nutzfläche m²
565 m²
Baujahr
1960
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Skala
B
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
37.21
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses repräsentative Miet-Büro mit 565 m2 im Erstbezug liegt mitten im Zentrum Wiens direkt am Lugeck zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz und besticht durch seine absolut zentrale Innenstadtlage. Es bietet daher sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und der Anbindung an die U-Bahn Stationen Stephansplatz (U1, U3) sowie Schwedenplatz (U1, U2).
Die Bürofläche im dritten Lift-Obergeschoß wird vom Eigentümer generalsaniert und ist daher als Erstbezug zu betrachten. Auf spezifische Anforderungen der Mieter bezüglich der Raumeinteilung wird Rücksicht genommen. Der dargestellte Plan ist eine mögliche Planvariante.

Die Bürofläche wird durchgehend mit Kabelkanälen und Kühlung ausgestattet.
Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 528,48 inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 37,21 kWh/m²a
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Herr Frau
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