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Repräsentatives Innenstadtbüro

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 15.213,95
Fläche
512,15 m2
Zimmer
12
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 45651

Anbieter:

Franz LUKELE

Generali Real Estate S.p.A.

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Bauernmarkt 12
1010 Wien
www.generalirealestate.at.

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Lage

Straße
Trattnerhof
Hausnummer
1
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Stephansdom

Kosten

Kaltmiete netto
10.755,15 €
Warmmiete
15.213,95 €
Nebenkosten
1.923,14 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
21 €
Provision
3 BMM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
45.641,85

Merkmale

Nutzfläche m²
512,15 m²
WC
4
Baujahr
1911
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Skala
D
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
134.06
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Trattnerhof – wo dieses repräsentative Innenstadtbüro in prominenter und geschichtsträchtiger Lage zur Vermietung kommt – hat schon von Wolfgang Amadeus Mozart von Beginn des Jahre 1784 bis zum 29. September 1784 hier gewohnt und gearbeitet. In der zweiten Stiege, im dritten Stock wurde auch sein Sohn Karl Thomas hier geboren, der Meister spielte hier auch drei Konzerte im gleichen Jahr.

In diesem prominenten Lage am Graben im zweiten Stock verfügt das Büro-Objekt über 9 Büroräume, einen Technikraum, einen Abstellraum, vier Toiletten sowie eine Teeküche. Das Büro wurde vom Hauseigentümer saniert und wird in einem erstklassigen Zustand mit einem sehr schönen Parkettboden an den Mieter vergeben. Ein weiterer Büroraum, hier bereits integriert, wird über den Vorraum aus zugängig gemacht.

Die Infrastruktur an einem der prominentesten Lagen Wiens ist perfekt, die öffentlichen Verkehrsanbindungen: U1, U3 Stephansplatz; Busverbindungen: 1A, 2A, 3A.

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 426,77 inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 134,06 kWh/m²a
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Herr Frau
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