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Repräsentatives Innenstadtbüro

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 28.940,69
Fläche
954,76 m2
Zimmer
26
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 45652

Anbieter:

Franz LUKELE

Generali Real Estate S.p.A.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bauernmarkt 12
1010 Wien
www.generalirealestate.at.

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Lage

Straße
Trattnerhof
Hausnummer
1
Etage
5
Regionaler Zusatz
Stephansplatz, Kärntner Straße, Graben

Kosten

Kaltmiete netto
20.527,34 €
Warmmiete
28.940,69 €
Nebenkosten
3.589,90 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
21,50 €
Provision
3 BMM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
86.822,07

Merkmale

Nutzfläche m²
954,76 m²
Balkon/Terrasse
1
Baujahr
1911
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Skala
D
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
134.06
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Von Beginn des Jahre 1784 bis zum 29. September 1784 hat Wolfgang Amadeus Mozart selbst im Trattnerhof "im Trattnerischen Hause, zweite Stiege, im dritten Stock“ gewohnt, auch sein Sohn Karl Thomas wurde hier geboren, der Meister spielte hier auch drei Konzerte im gleichen Jahr.
In diesem geschichtsträchtigen Gebäude in prominenter Lage am Graben verfügt dieses repräsentative Innenstadt-Büro im fünften Obergeschoss und Dachgeschoss über 955m2 und eine sehr großzügige Dachterrasse. Auf mieterspezifische Anforderungen in der Raumaufteilung kann Rücksicht genommen werden, das Objekt wird in einem sehr guten Zustand übergeben.

Die Visualisierungen entsprechen einer massstabsgetreuen, beispielhaften Ausstattung bzw. Möblierung. Die Anmietung erfolgt ohne Möblierung.

Die Infrastruktur an einem der prominentesten Lagen Wiens ist perfekt, die öffentlichen Verkehrsanbindungen: U1, U3 Stephansplatz; Busverbindungen: 1A, 2A, 3A.
Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt monatlich EUR 840,- inkl. USt.

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 134,06 kWh/m²a
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Herr Frau
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