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Geschäftslokal

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.770,40
Fläche
265,06 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 79025

Anbieter:

Georg Wellischowitsch

Werner Hoflehner GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Lemböckgasse 47B/001
1230 Wien
www.hoflehner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
1.370,40 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
6.770,40 €

Merkmale

Nutzfläche m²
265,06 m²

Energie

HWB-Wert
119.92
FGEE-Wert
1.17
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

1010 Wien, Innere Stadt, Top-Lage
Geschäftslokal mit insgesamt ca. 265m² zu vermieten

Präambel / Lage:
Zwischen 2006 und 2009 wurde das „Alt Wiener Stilhaus" aus 1876/77 nach den Auflagen des Denkmalschutzes komplett revitalisiert. Errichtet wurden dort 12 großzügige Luxuswohnungen, davon 4 Dachgeschoss-Penthäuser; alle von vorwiegend prominenter Klientel im Eigentum erworben. Die Einfahrt in eine Park-Tiefgarage ist keine hundert Meter entfernt.

Das Geschäftslokal:
Das zuletzt als Gastronomie-Lokal genützte Objekt steht für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Auf Straßenniveau befindet sich das Geschäftslokal mit Nebenräumen im Ausmaß von ca. 150m², davon etwa 67m² an der Fenster- und Eingangsfront als Loft über zwei Etagen. Über eine Treppe aus diesem Raum ist ein Zwischengeschoß mit etwa 67m² erreichbar, das als Büro, für Personalräume und als Lager etc. genutzt wird. Weiters ist aus dem Hauptraum über einen privaten Lift das, vorwiegend als Lager benutzte Kellergeschoß, mit mehr als 49m² zugänglich. Heizungs- und Klimaanlage sind selbstverständlich vorhanden.

Das Angebot:
€ 4.500,00 per Monat Miete
€ 628,00 per Monat BK-aconto
€ 514,00 per Monat Klima-, Wasser-, Heizkosten- & Warmwasser-aconto
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Der Ordnung halber teilen wir mit, dass wir vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt sind. Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages auch mit Dritten, wird dem Mieter ein Honorar i.H. von 3 Monatmieten verrechnet. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Wir fungieren als Doppelmakler
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