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Repräsentatives Geschäftslokal im Palais Erdödy Fürstenberg!

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.435,00
Fläche
170 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung gelangt ein in einem herrschaftlichen und Denkmal geschützten Palais gelegenes Geschäftslokal in der Wiener Innenstadt.
Das Mietobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Theater „Ronacher" und zur Kärntnerstraße.
Das Verkaufslokal verfügt über zwei zur Straßenfont gelegene Fenster und kann darüber hinaus über einen straßen- sowie hofseitigen Geschäftseingang betreten werden.

Unter Umständen wäre auch ein hochwertiges Gastronomiekonzept vorstellbar.

Auf Grund der hohen Qualität der Immobile wird ein zum Gebäude und seinem Mieterbestand passendes hochwertiger Mieter (z.B. aus dem Bereich, Privat Bank,Uhren, Schmuck, Stoff,Textil, Antiquitäten, Accessories usw.)

Das Mietobjekt wird ablösefrei angeboten und befindet sich in einem sehr attraktiven und gepflegten Gesamtzustand.
Ein Sanitärraum mit WC–Anlage und Waschgelegenheit ist im hinteren Teil der Mieteinheit untergebracht.
Das Geschäftslokal wird durch eine Gas - Etagenheizung beheizt und verfügt über drei hintereinander liegende Geschäftsräume.

 

Im vorderen Verkaufsraum wurde erst kürzlich ein Klimasplitgerät montiert!

Da die Geschäftsfläche erst vor Kurzem komplett neu adaptiert wurde (Strom, EDV, Alarm usw.) gibt es auch aktuelle Pläne im DWG Format der Shopfläche

Die U-Bahnstationen Stadtpark, Stephansplatz sowie die Stationen der am Ring geführten Straßenbahnlinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Mietobjekt wäre ab sofort verfügbar.

Die Mietdauer wäre auf ca. 10 Jahre befristet, unter Umständen wäre auch die Einräumung einer einmaligen Verlängerungsoption für den Vermieter vorstellbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1/U3 Stephansplatz
Straßenbahn: 2
Bus: 1A, 2A und 3A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 117597

Anbieter:

Mag. Christoph PAUL

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
PALAIS ERDÖDY-FÜRSTENBERG-Himmelpfortgasse
Hausnummer
13
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Ronacher

Kosten

Kaltmiete netto
5.950 €
Kaltmiete
6.435 €
Nebenkosten
485 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
35 €
Kaution
25.000
Kaution Info
25.000,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
170 m²
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-09
HWB-Wert
153.34
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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