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GESCHÄFTSLOKAL in stark frequentierter CITYLAGE

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 10.839,72
Fläche
296 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 119145

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
639,72 €
Kaution
66.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
10.839,72 €

Merkmale

Nutzfläche m²
296 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTSLOKAL in FREQUENZLAGE

Dieses auf 3 leicht versetzten Ebenen (Erdgeschoß /Hochparterre /direkt verbundener Anbau auf Hofniveau) gelegene, ca. 211m² große Gassenlokal hat eine aufrechte Betriebsgenehmigung für Gastronomie.

Raumaufteilung
Nutzfläche: ca. 296m² - davon 211m² vollwertige Geschäftsfläche

• Erdgeschoß: ca. 95m²
• Souterrain (= Hofniveau): ca. 116 m²
• trockenes Lager/ Keller: ca. 21m² + 63m²

Ausstattung:
Übergeben wird das Lokal im derzeitgen Ist-Zustand.
Die Umbaukosten liegen beim Mieter.
Die Übernahme von Teilkosten wie der Portalgestaltung oder über eine eventuell mietfreie Zeit muß im Detail verhandelt werden.

Sämtliche Genehmigungen für die Änderung/ Einrichtung einer neuen Betriebsanlage sind mieterseitig in Abstimmung und mit Freigabe durch die Hausverwaltung einzuholen.

Kautionsbetrag: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität - kann auch als Bankgarantie hinterlegt werden)
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmeiten + 20% USt.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €8500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €533,1 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1806,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10839,72
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Herr Frau
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