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Business am Schwarzenbergplatz

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 106.092,42
Fläche
3.535 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 150681

Anbieter:

Franz LUKELE

Generali Real Estate S.p.A.

Telefonnummer anzeigen

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Generali Real Estate S.p.A.
Bauernmarkt 12
1010 Wien
www.generalirealestate.at.

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Lage

Straße
Schwarzenbergplatz
Hausnummer
3
Regionaler Zusatz
Schwarzenbergplatz

Kosten

Kaltmiete netto
67.165 €
Warmmiete
106.092,42 €
Nebenkosten
21.245,35 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
19 €
Provision
3 BMM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
318.277,26

Merkmale

Nutzfläche m²
3.535 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

Skala
D
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
104.50
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Betrachten Sie das Video mit 360 Grad-Tour auf unserer Website www.generalirealestate.at/Schwarzenbergplatz

Zwei moderne, repräsentative Büroetagen mit 3.535m² und modernster Bürotechnik.
Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.
Die Bürofläche befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.

Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.

Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:

Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
Vier Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
SAT-Anlage
Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.
Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn.

Für weitere Detailfragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung!

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 104,50 kWh/m²a
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Herr Frau
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